site logo: ept.kan.center

大陆土地财政仍热 300城卖地收入同比增约41%

在大陆官方持续楼市调控背景下,土地财政仍热。11月,全国300个城市土地成交均价继续上涨,1至11月卖地收入同比增约41%。(Getty Images)
人气: 287
【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2017年12月07日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)在大陆当局持续楼市调控背景下,土地财政仍热。11月,全国300个城市土地成交均价继续上涨,1至11月卖地收入同比增约41%。

中国指数研究院12月6日公布的数据显示,今年11月,大陆300个城市共推出土地2,696宗,环比减少11%,同比增加1%。

在土地价格持续走高趋势下,11月,300个城市土地出让金总额为3,715亿元(人民币,下同),环比减少7%,同比增加14%。1至11月,大陆300城市土地出让金总额为34,407.7亿元,同比增加约41%。

11月,大陆300个城市成交楼面均价为2,654元/平方米,环比增21%,同比增23%。其中,住宅类用地成交楼面均价为4,386元/平方米,环比增9%,同比增8%。

土地收入在地方政府财政中占了较大比例,一些城市甚至超过50%,土地出让金收入逐渐演变成地方的第二财政。

据《中国房地产报》11月5日消息,北京大学经济学院教授平新乔表示,过去15年,很多省市的土地出让金收入占地方财政收入的三分之一左右,个别地方可以占到总财政收入的六成。

中房智库研究员通过对大陆20个重点城市土地财政依赖度排名发现,今年前三季度土地财政依赖最严重的城市是佛山,土地出让金694.8亿元,同比增长81%,土地财政依赖比重达147%,较2016年末增长了46个百分点。

南京、杭州、济南今年前三季度土地财政依赖度分别达132.83%、127.41%、100.58%。一线城市广州,土地财政依赖度达61.64%。

此外,土地财政热的背后,是地产商疯狂抢地。

据陆媒报导,截至今年11月22日,大陆50家房企拿地金额为20,330亿元,与去年同期的13,720亿元相比涨幅达56%。拿地超过百亿元的房企达到58家,而在2016年同期只有40家。拿地200亿元以上的企业有30家。

大陆著名财经评论员刘晓博此前表示,地产商热衷拿地,因为他们预测最多三年到四年,楼市将走入新一轮上涨周期。

近期大陆热点城市楼市火热消息不断,官方调控效果遭质疑。市场人士指,中共持续调控楼市,但其对楼市和土地财政的依赖,加剧了房价泡沫风险。#

责任编辑:李穹

评论
2017-12-07 9:01 AM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.